Tout sur SIR

La crise sanitaire a fait des perdants mais aussi, des gagnants, parmi les sociétés immobilières réglementées. En provoquant des glissements, elle va permettre de combiner avantageusement opportunités de croissance et rendements en dividende.

Parmi les 17 sociétés immobilières réglementées (SIR) que compte Euronext Bruxelles, Xior Student Housing présente un caractère unique: comme son nom l'indique, elle cible quasi exclusivement les logements pour étudiants (91% de ses revenus). Et la croissance est au rendez-vous.

Au 30 juin, le titre s'échangeait moyennant une décote de près de 40% sur la valeur intrinsèque (74,15 euros). La SIR est pourtant peu endettée, et le rendement net du dividende frôle les 6%.

A 0,6 fois sa valeur nette par action et compte tenu d'un rendement en dividende de près de 6% net, le titre nous semble toujours exagérément pénalisé.

La réorientation stratégique de la SIR est payante. Elle a été bien inspirée de délaisser quelque peu les bureaux au profit de l'immobilier de santé. Le portefeuille résiste bien. Nous maintenons notre recommandation d'achat.

La remontée du cours qui a succédé à l'effondrement enregistré en mars 2020 est impressionnante, et justifie le statut d'investissement de premier plan de cette SIR.

La rédaction répond à la question d'un abonné: "Vous évoquez souvent WDP, mais très peu VGP. Que pensez-vous de ce spécialiste de l'immobilier logistique?"

Le marché nous semble avoir exagérément pénalisé le titre de cette SIR qui a de quoi résister aux chocs. Nous la suivons de près.

La rédaction répond à la question d'un abonné : "Malgré un dividende attrayant cette année, l'action Wereldhave Belgium est sous pression. Comment évaluez-vous la situation?"

La société immobilière réglementée (SIR) est sur le point de franchir une nouvelle étape en vue de devenir un acteur axé exclusivement sur l'immobilier de soins.