Aedifica & Immobel

10/09/15 à 18:13 - Mise à jour à 18:13

Source: Initié De La Bourse

Je trouve le rendement de dividende d'Aedifica assez modeste. Ne serait-il pas préférable d'opter pour une autre SICAFI ?

Il est exact qu'Aedifica propose un rendement de dividende plutôt chiche par rapport aux autres SICAF immobilières (rebaptisées " sociétés immobilières réglementées ", SIR, depuis l'an dernier). Mais il reste nettement plus élevé que celui d'une obligation (publique). Sur l'exercice 2014/2015 clôturé le 30 juin dernier, Aedifica distribuera un dividende brut de 2 EUR par action. Soit, sur la base du cours actuel, un rendement net de 3,2%. Pour l'exercice en cours, on table sur 2,05 EUR brut par action. Un élément crucial qui suggère que ce dividende pourra être maintenu est la grande prévisibilité à long terme des revenus, grâce à des contrats de location à long terme indexés sur l'inflation, d'une durée moyenne résiduelle de 20 ans fin juin. Fin juin, 71% du portefeuille d'investissements était lié à l'immobilier de santé, connu pour ses contrats locatifs de longue durée. Grâce à une sensible hausse de 28% au cours de l'exercice passé, le portefeuille total a dépassé pour la première fois la barre magique du mill...

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